（更新內容）
南投縣南投市多年來是個車流經過，不被外地人注意到的區域，算是鄉下地方，人口僅9萬多，但從今年起接連出現5~6棟大樓案，連台北建商都來插旗，一個案子甚至在一個月湧入400人次看屋，連建商自己都嚇到，研判是因921大地震之後，當地太久沒有推大樓的案子，居民好奇之下，揪團來看屋。
經國道3號南投交流道下來，可以看到一系列大樓建案廣告，座落位置都在南投市，是25年來首見現象，例如在地建商寬心開發的「時尚寬心」、日月潭建設「山水匯」，皆是2~3房小宅大樓，房價每坪16萬元起跳，而近1年首度進軍南投的北部建商富錸建設（康百力建設），也準備推出大樓案。
老家在南投市，目前外漂台中租屋上班的30歲田先生表示，以前從小都是住透天，沒有像大樓那麼方便，結婚後雖想要有自己的空間，但爸媽覺得透天的房間多，也希望自己住家裡，而南投市過去只有大概3棟20多年的舊大樓，1500萬元的新透天說實在也買不起，為避免八點檔鬧劇出現，所以才在台中租房。
「家鄉在南投，總有一天終究要回去，南投市現在已經有交流道，5分鐘就能上國道，通勤上班沒什麼問題，所以對我來說還滿興奮的，因為也從沒想過南投市會出現能買得起的新房子。」
富錸建設銷售總監楊嘉麟表示，今年在南投市推出第1個別墅案「吉富苑」時，第1個月來了400組客人，結果200居然都是要買大樓的，「第2期建案原本規劃別墅，看到這個現象後我們全部翻盤，改推大樓，預計年底推出純3房大樓，總價含車位設定在600萬元左右。」
南投市會演變到這一步，市區地價受外地影響而上漲是主因，每坪已達17~20萬元以上，蓋透天的總價破千，在地人已難以承受，南投縣仲介公會理事長吳俊邦表示，南投市人購買透天的預算頂多800~900萬元，因此總價500~600萬的大樓，對年輕人具吸引力，因總價考量，建商也只會蓋2~3房，不會蓋4房。
除了低薪、高房價因素，南投市到今年才首度出現大樓，還有在地人對921地震的陰影，一位當地老者范先生就表示，電梯公寓看起來就是危險，買地自己蓋透天才實在。也因此，已推或即將推出的大樓案，有些甚至主打「耐震」，在鄉下地區是特殊現象。
由於南投市人口外流，內需實在有限，建商也極力想以「房價差」，吸引來自草屯、甚至在台中買不起房的族群。不過實地訪查草屯當地，住在草屯的簡先生表示，草屯到了晚上都還很熱鬧，南投店家8點就關了，吸引力著實不大；住在草屯，每天通勤到台中上班的李先生則說：「草屯到台中有國道3號、中投公路2種途徑可選，但在南投市車程又要多10分鐘，因此不考慮。」
吳俊邦分析，目前草屯鎮的大樓新案，成交約20萬元，和南投市的預售案房價差距僅2成，要讓人「移民」去南投市的誘因還太小，至少要3成差距才會讓人考慮，「如果房價差距達到4成，外地人就會往南投市搶購，因此現在南投市建案，可能仍得依靠在地客需。」（洪子恩／台中報導）
出版時間: 09:00
更新時間：18:00
想了解更多建築房市訊息，請到蘋果地產王粉絲團
想知道更多，一定要看……
【房市異象2】9成同鄉外漂不歸 只剩9萬人
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
