爭奪北市商辦「租金王」　101勝南山廣場

台灣最高樓「101大樓」與來勢洶洶、路人戲稱造型宛如「指甲剪」的「南山廣場」，相互角逐全台租金身價最貴商辦寶座。根據實價揭露，「101大樓」9、10月分別出租38、13樓層辦公室，其中，38樓月租單價最貴站上4000元，位列全台最貴商辦租金單價第5名。而前5爭霸戰中，「101大樓」佔據3個位置、新兵「南山廣場」則有2個位置。
 
根據最新實價揭露，「101大樓」在今年9、10月，分別租出38、13樓辦公室，面積各約170、421坪，38樓月租總價為67.88萬元，拆算租金單價4000元，創下「101大樓」歷史租金單價紀錄的第3名。13樓辦公室則由科技公司大筆租下超過400坪空間，月租金總價164.2萬元，換算單價約3900元。
 
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，今年以來，「101大樓」實價揭露共計7筆，對照去年僅有4筆，凸顯頂級辦公室需求強勁，今年平均出租單價約每坪3700~3800元，單坪租金超越4000元門檻的更有2筆；而去年平均租賃單價則是3600~3700元，整體租金行情也有約3%的成長。
 
而放眼信義計劃區，唯一可與「101大樓」一較高下的「南山廣場」，僅依實價揭露狀況來看，今年4筆揭露行情，以35樓、由臉書所承租的逾800坪空間，創下的租金單價最高，月總租金337.82萬元、租金單價4200元，次於「101大樓」83、35樓辦公室，位居第3。
 
丁玟甄認為，放眼全台，難再找到如同信義計劃區商辦大樓品質高、租賃素質與行情俱佳的區塊，區域頂級辦公室也成為不少企業的兵家必爭之地，在僧多粥少的情況下，未來預計租金還有再成長的空間。（詹宜軒／台北報導）
 
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「101大樓」的38樓月租單價最貴站上4000元。資料照片

由臉書所承租「南山廣場」的35樓、逾800坪空間。資料照片

北市商辦空間需求強烈，也連帶提高租金。資料照片