租客經濟不穩欠租　專家：2個月就可準備清空

出版時間 2018/11/19

台北包租婆黃太太因高齡租客偶有欠繳房租，還開口預借押金還感到煩惱，代管專家建議，房東若發生房客欠租的衰事，根據《租賃專法》規定，房客欠租只要達2個月，經催告仍拒繳，便可終止租約。

房客若欠租未達2個月，房東在現行法律仍束手無策，但是若達2個月房東即可決定終止契約，但需於終止前30日以書面通知房客。房仲吳國榮指出，房客欠租達2個月後，房東可隨時主張終止租約，但多數房東仍希望以和為貴，會先採取溝通方式，溝通若不成，建議房東直接對欠租房客寄發存證信函，或是到公所申請調解，甚至向法院提出民事訴訟，請求遷讓房屋。

而若對方逾期未返還房屋，屋內物品也視為拋棄物。房仲業者吳國榮指出，房東可進入房屋處理，但最好能委請管理員、里長或警察等陪同，並將屬於房客物品整理妥善，免除違法的疑慮，處理費用可由押金扣除，若不足房東還可請求房客給付。（王鈞生／台中報導）

更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

想知道更多，一定要看……
為何「年紀大」租屋難　包租婆說真心話