房價跌2成　新北結婚冠軍區在板橋

新北市民政局公布最新統計，10月份結婚數最多的行政區，冠軍是板橋，有344人，其次是新莊和三重；另外新北10月份出生數最多行政區，板橋也奪冠。顯示板橋已經成為新北民眾，最愛結婚、生養的熱區。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，板橋具有三鐵共構優勢，也是不少台北市人購屋首選，通勤時間短，自然比較有時間生小孩。

新北民政局資料顯示，10月份新北市結婚人數，總共有2480人，其中的前三名為板橋344人、新莊267人、三重264人。新北10月份出生熱區的前三名則為板橋396人、新莊316人、三重273人。

今年十月住展雜誌公布數據，今年第三季，板橋房價降至每坪47.3萬，比5年前的58.6萬便宜約11.3萬，降幅近2成。住展企研室經理何世昌表示，江翠北側重劃區新案售價「比中古屋還便宜」，他舉例像「新富發大悅」、「江翠one」開價就在每坪40至45萬；「國美翠亨村」大約每坪45至55萬；「國泰朋」則在每坪50至55萬，和附近中古屋55至60萬行情，都低了不少，不僅讓板橋人趨之若驚，更有不少台北人「西漂」至板橋買房，甚至連帶讓其他區域建案為提高銷售競爭力而跟進降價，進一步帶動板橋房市的下跌。

新北市府為了因應居住需求，目前府中社宅已經進入簽約程序，最快11月底可以入住。新豐青年社會住宅則位於新莊、樹林及板橋交界處，整棟大樓分別有派出所、公共托育中心、托老中心、小作所、市民活動中心、青年社會住宅，住宅內所有機構上月已啟用。

徐佳馨認為，板橋是新北市唯一的台鐵、高鐵與捷運三鐵共構的行政區，住民族群偏年輕，結婚率與出生率也自然增加。而過去在北市購屋人的選項中，多會根據捷運沿線做選擇，板南線由於是早期貫穿雙北的主捷運，板橋距離北市有距離優勢，房價也比市中心少了三成以上，加上板橋為新北市府所在，政經資源豐厚，幅員不小又有多個話題區，除最受矚目的新板特區外，如浮洲、江翠北側等等，低中高價格產品線齊全，新舊案也不少，都是買方轉進的重要因素，對於年輕購屋人來說，近年板橋推案不少，預售屋的付款方式讓頭期款問題獲得解決，應是年輕人轉進的重要因素。