(新增同業看法)
擁有71年歷史的台灣知名胃腸藥大廠新萬仁化學製藥，總部位在豐原文賢街，3年前集團就已計畫由遷廠后里，近期積極售出待了一甲子的總部土地，實價登錄揭露，當地今年3月出現10年來最高價不動產紀錄，總價高達10億元，面積高達3800.8坪，買方證實是中部大型開發商，若開發作為住宅案，外界估將推是豐原最大造鎮案。
新萬仁出售「起家厝」土地，同業頗感驚訝。一名製藥同業私下表示，處分位於豐原黃金地段的總廠，對於新萬仁是重大決策，但新萬仁在台中它處已經購買遷廠的土地，是否為財務規劃並不清楚，對於當地則能進一步建設發展。
新萬仁化學製藥是中部歷史相當悠久的老藥廠，從1947年起家，旗下產品無論是「金十字胃腸藥」系列、「綠油精」、「康得咳嗽膠囊」，甚至是「叮寧防蚊乳液」，幾乎都是家庭常備用藥，這次出售一甲子的老土地，新萬仁指出，「主要是因為這裡屬於住宅區，要擴廠及符合法規並不容易，而后里廠屬於工業地，面積達5000坪，目前已開工動土，至於交易細節則不願多談。」
這次出售的老藥廠總部位於豐原文賢街，附近屬於葫蘆墩生活圈，環境愜意、綠樹盎然，純住宅氛圍濃厚，是早期豐原別墅高指名區段。謄本資料顯示，該總部今年3月由新萬仁賣給施姓自然人，面積達3800.8坪土地，以總價10.26億元換算，該地坪單價為27萬，算是符合行情。目前附近則還有1631坪仍是新萬仁持有。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該區塊附近土地買賣單價約也在27~30多萬元，而該總部土地面積大又完整，且地上建物屋齡逾40年，未來還可再申請危老獎勵，價格不算太差，推測應是受惠近年豐原推案熱絡，也帶進開發商搶進，近年住宅開發熱度不輸台中市區，富宇、寶佳及在地建商紛推出1~2字頭首購案，銷況都不俗。（王鈞生／台中報導）
出版時間: 09:24
更新時間: 17:30
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