第二季房價所得比出爐，國人想買房要9年不吃不喝。資料照片
儘管房價盤整，但台北的房子還是超貴。內政部營建署今(31)日，公布今年第2季房價負擔能力指標統計成果，全國房價所得比為9.00倍，比去年同其小幅減少0.46倍，但台北市房價所得比15.01倍，還是逼近全球第一的香港的18倍。「房價所得比」代表民眾要花多少年可支配所得，才能買到一戶住宅。想在台北買一間房，要不吃不喝15年才行。
第二名則是新北市12.27倍，比去年同期減少0.43倍。第三名為台中市9.3倍，比去年同期減少0.34倍。4到7名依序為彰化縣、新竹縣、桃園市、宜蘭縣，都在8倍以上。
另外全國平均貸款負擔率為36.9%，較去年同期稍微減少0.46個百分點，但是台北市貸款負擔率還是在61.56%，等於台北市民必須把收入的六成都拿去繳房貸。另外新北市50.32%、台中市38.14%，也都高出全國平均值。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，由於全台房價持平、微降，再加上家戶可支配所得之中位數每季調漲近1%，使房價負擔能力略有提升。然而，台北市貸款負擔率本季為61.56%，較上季些微增加0.02個百分點，且在中位數住宅總價上升幅度超過家戶可支配所得之中位數上升幅度，台北市房價負擔能力些微降低，台北居仍然大不易。
黃舒衛分析，就區域來說，只有台南、台東、雲林、屏東、嘉義縣市、基隆尚屬可合理負擔等級，可見高房價仍是台灣都會區的普遍現象。惟今年第二季全台買賣移轉動數的年增率已降至1%以下，加以美中貿易戰、國際股災在第四季發酵，市況預期保守。預估如果貸款負擔率仍高，在升息的壓力下，恐再出現價格的下修風險。
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