台中鐵路高架化全線啟用，改善了東西兩側的地理隔絕，車站東側也逐漸繁榮起來，尤以潭子區房市反應最明顯，舊市區土地開發頻頻、新興重劃區釋出，近期新案狂推。業者指出，潭子傳統屬衛星城鎮，如今交通提升．未來還有國道四號、豐原潭子段將完工，吸引眾多建商卡位推案。
鄰近北屯的潭子區，早期幾乎無土地供給，新屋供給量少，市場普遍對大樓的認知仍是1字頭，不過市場新案縮小坪數後、多形成2字頭單價房市，含車位最低總價甚至不用600萬元。
位於潭子舊市區的「升豪尚美」，為地上5層樓，無地下室的電梯公寓，規劃2+1房產品，總戶數16戶，推出2+1房含車位585萬元起，公設比僅22~24％，為目前潭子區在售案子中最低價、最低公設，業者指出。該案主要就是公設比大幅降低，5樓以下的公寓、不需要規劃雙逃生梯，相較其他案公設比少了10%左右。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，中南部會有規劃這樣的產品，應該是因為當地透天總價上漲、每戶1500萬元起跳；加上崎零地不利於透天住宅的產品設定，因而推出公寓型產品。除了潭子區外、包括海線、大甲等，偶爾都有類似的產品出現，因低公設、高坪效，同樣能吸引講究CP值的年輕人。
同一建商建商，近期也趁著鐵路高架化打鐵趁熱，推出「升豪上荷II」，規劃5戶純住宅透天，總價1680萬元起。另外當地近年還有4大首購案「迎勝」、「中山匯」及「熊立方」，規劃主力40坪以內，每坪25萬元上下；久樘開發則在弘富重劃區推出新案「久樘臻星」，基地位於弘文街上，規劃2~3房，23~34坪精裝宅，每坪開價25~27萬元。
值得一提的是，台中鐵路高架化下方的土地，未來還將有綠廊計畫，提供民眾步行、慢跑及騎自行車，計畫將分為三期執行，從大慶火車站至豐原火車站，全長21.7公里，沿線將設置廣場、公園、籃球場、羽球場等運動設施。（王鈞生／台中報導）
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