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有錢人買房子，邏輯與一般人不同。《蘋果》調查發現，一名住在澳門水岸豪宅區的富豪，經常飛到台灣洽商，並到淡水打高爾夫球，他近日相中標榜「旋轉」概念的淡水豪宅建築「天藝」，隨手就買了兩戶，總計約272坪空間，斥資1.17億餘元，這足以讓他搭商務艙來回台灣、澳門5850次，足足要飛16年才能消耗完機票錢。
根據實價登錄揭露，基地位於新北市淡水區濱海路二段的「天藝」，部分棟別樓高為27樓，其中，已成交的24~26樓等高樓層戶別，單價均在45萬元以上，扣除區域1樓及特殊成交戶別，創下淡海新市鎮最貴單價住宅紀錄，卻恐僅是「陶朱隱園」約1~1.5成房價，但該案最大賣點則在於最高挑高3層樓的空中庭院，其面積更廣達10坪左右，幾乎是市中心1間套房的範圍。
對照地籍謄本，高樓層買方竟有來自澳門特別行政區的豪宅區住戶。據了解，該住戶首度在台灣置產，平時有在淡水地區高爾夫球場揮桿的習慣，而該住戶原居的澳門「壹號湖畔」，也有鄰水岸的條件，因此看中淡海新市鎮區塊，加上房價是台北市中心的3分之1，所以斥資1.17億餘元、買下2戶約272坪空間。
以目前台灣、澳門商務艙來回機票近2萬元計算，該富豪為了打高爾夫球，買下的兩戶豪宅共1.17億元，足以讓他來回台澳5850次。若以每天搭飛機來回台澳，足足可飛16年。
而該富豪所居住的澳門「壹號湖畔」，就是臨海建築，座落於新口岸填海地海邊，每坪單價台幣180萬元起跳，是位在澳門皇朝區的地標式豪宅，由8座建築組成，提供酒店式服務，並且有集中不少名牌旗艦店的商場。
至於富豪買下的「天藝」，雖不若台北「陶朱隱園」實際讓建築扭轉，但利用挑高陽台錯層排列，創造視覺扭轉效果，吸引企業家第二代、甚至港澳富豪在此置產。甲山林廣告副總經理徐永仁透露，淡海新市鎮有不少港澳買方，除對區域房價認同，另一方面看準水岸、球場休閒、建案規劃等優勢，加上輕軌通車後的交通便利性，都是促使他們在該區置產的關鍵。
「天藝」由甲山林建設、凱越建設共同投資興建，其中，凱越建設公司代表人林鴻森，更曾擔任一手打造仁愛路「帝寶」的宏盛建設副董一職，全案在社區規劃，承襲「帝寶」穹頂會館、護城河及泳池、公設等規劃設計，總基地6400坪中、即有4000坪為中庭花園。
最具話題性的建築規劃，則在於臨濱海路二段的棟別，以「旋轉式建築」為號召，利用錯層式陽台、及陽台挑高高度的不同，產生建物旋轉的視覺效果，陽台面積最大可達10坪，等同是1間市區套房的大小，最高達10米、約是3層樓高。
徐永仁表示，在該陽台規劃上，各戶均有1深達1公尺的樹穴，並隨戶贈送1株羅漢松，搭配自然澆灌、排水系統，住戶可無須擔心樹木照顧問題，「因為錯層及陽台景觀牆的設計，住戶也無須擔心在自家陽台上，會被樓上鄰居看光光。」而此種將別墅昇空的概念，首度在台建築史上實現，卻落在被戲稱為「鬼城」的淡海新市鎮，對開發商來說，銷售也成為一大挑戰。（詹宜軒／台北報導）
出版時間 09:36
更新時間 23:00
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