(新增專家分析)
過去被視為人煙罕至、供過於求的「林、三、淡」3區，隨著人口陸續移入，及公共建設、生活機能逐步到位，房市表現趨於穩定。其中，房價「最不委屈」，甚至吸引富人進住的淡水區，淡水河畔紅樹林水岸住宅、及曾被戲稱為掛掉8個建商的「八掛山」小坪頂一帶，每坪房價最高甚至上探8字頭，直逼台北市部分區域房價水平。如台塑集團三娘李寶珠、台聚集團第二代、震旦國際、甚至藝人任容萱等，都是區域名人住戶。
根據實價揭露，淡水區最高單價住宅，出現在小坪頂的「天境360」33樓戶，於2013年8月交易，交易總面積276.62坪，成交總金額約2.24億元，換算成交單價約85.9萬元，根據地籍謄本，買方為先前有意投資馬祖博弈事業的懷德開發。而最高總價住宅，則是在紅樹林的「水立方」41樓戶，成交總價3.2億元，由家具大王、來思達集團創辦人謝貞德買下，一次打通3戶，總面積達520.5坪。
而淡水區名人搶住社區，尚包括紅樹林的「頤海大院」，全案平均成交單價在58~60萬元間，最高價則是最高樓層28樓，拆算車位後每坪逼近70萬元。知名住戶有台塑集團三娘李寶珠、宏敏投資（代表人為李寶珠之女王瑞瑜）、台聚集團第二代長子吳亦猛、震旦國際等。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，會在淡水地區購買豪宅的客層，除了景觀考量以外，「有些高資產族可能因為這兩年台版肥咖條款上路，要將現金轉移到其他投資產品，台灣不動產就是他們相對熟悉的投資產品，這部分也是他們現金會流入的其中去向。」
市中心豪宅與淡水地區豪宅兩者的差異處，張瀞勻指出：「市中心的豪宅還是以自用為主比較實用，像是可能考量到公司地點、機場距離，或是學區考量為主，而淡水這邊的豪宅，一般高資產族還是買來做第二屋渡假用為主。」
台版「肥咖條款」規定，明年起，國人的海外帳戶資訊將會被交換回台，將錢放在海外帳戶的高資產人士、跨國領薪者、及具多重稅務居民身分者等，海外所得、海外資產及海外贈與將會逐漸被國稅局掌握，過去如沒有誠實申報繳稅者，就有可能會被追稅。（詹宜軒、黃政嘉／台北報導）
出版時間: 09:37
更新時間; 13:46
更多房地產新聞，請參考蘋果地產王粉絲團
想知道更多，一定要看……
【豪宅貴客1】花上億元可搭16年飛機 他為打球買2戶豪宅
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
