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新北市淡水小坪頂的「萬通台北2011」搶攻銀髮族市場，業者鎖定高端銀髮族，斥資3000萬元，將30戶保留戶，改裝成全齡住宅，引進高檔的全齡家具，如浴室配備吊掛式的移位機、單人床配備隱藏式的扶手，不過價格也不便宜，每坪開價65~75萬元不等，若買家不想要這些設備，則可以減少5%的價格。房仲業者認為，萬通國際開發此舉，測試銀髮族房產市場的意味相當濃厚。
萬通國際開發與南國開發建設共同合作推出的「萬通台北2011」，聳立在大屯山脈的半山腰，標榜能夠俯瞰淡水河口、觀音山及關渡平原，9000坪大基地僅使用15%建蔽率，主打觀光、休閒度假、養生的核心概念。
2014年8月完工開賣，2棟近300戶、已經銷出250戶，現在萬通國際斥資3000萬元，將30戶保留戶，改裝成適合銀髮族入住的全齡住宅，並且引進高檔的全齡家具，重新對外銷售。
萬通國際開發營銷總監侯勝凱指出，目前我國65歲人口突破14%，邁入高齡社會，特別將30戶保留戶進行改裝，成為適合高齡長者入住的環境，吸引潛在買家出手。
侯勝凱舉例，一般餐桌的椅子，椅面高度距離地面大約38公分，但他們特別設計一款椅子，椅面高度達到45公分，可以讓長者比較容易站起來。另外單人床配備隱藏式的扶手，只要拉起來，可以避免長者睡覺摔落床下，也可以方便長者下床，床面也可以升起，方便長者在床上坐起。
此外，臥房內還配備特殊的可調式電動座椅，只要按下開關，椅背能夠傾斜躺平，也可以讓椅面抬升，讓膝蓋比較無力的長者，也能夠輕鬆從坐姿站起。浴室還配備吊掛式的移位機，方便長者洗澡移動位置，也可避免長者滑倒。
不過這樣子的高端銀髮住宅，也不便宜。以萬通國際開發釋出的30戶來說，共有3種房型，46坪房開價3000萬元，每坪約在65萬元，53坪房開價3400萬元，每坪約在64萬元左右，最頂級的98坪房型，開價7500萬元，大約每坪76.5萬元。侯勝凱強調，客層鎖定高端銀髮族，如果買家不想要這些設備，則可以減少5%的價格，並不擔心賣不出去。
「萬通台北2011」是由大陸地產大亨馮侖於2011年來台投資，位於淡水小坪頂，是第一個大陸人投資、大量購買的建案。原本有85名中國買方，因內政部2015年制定的「同社區陸資買方僅能占總戶數10％」規定只讓29位過戶，剩下56名中的44名買家不服氣，認為不應溯及既往，憤而跨海對行政院提出訴願，其中還包括包括阿里巴巴前副總裁梁春曉，去年內政部終於同意過戶，也讓該社區的住戶，有高達40%來自中國大陸，另外20%屬於國外人士，只有40%是本土買家。
「萬通台北2011」在2011年9月預售時，平均開價每坪70萬元，遠遠高於小坪頂附近其他建案，以及淡水市區其他建案，最近2年實價登錄，成交價格大多落在30~40萬元出頭，價格仍然比附近建案高貴。現在萬通國際將保留戶重新包裝，以每坪64~76.5萬元高單價銷售，主要的對象鎖定本土買家。鍾國揚認為，雖然小坪頂視野景觀佳，但是生活機能較差，且無遮蔽，冬季寒冷，雖然主打高端配備，最終的成交價格，可能還是會落在50萬元以下。（李彥穎／台北報導）
出版：19:03
更新：23:30
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