高雄928檔期　推案多元百花齊放

今年高雄928檔期的推案數量比起去年相去不遠，只少了約100戶，但是推案的產品多元，不僅有大樓、有透天，地上權產品也紛紛出籠，甚至出現透天地上權產品，可用「百花齊放」來形容。
 
今年高雄928檔期的推案的特色就是各類產品都有，但主流仍是中、小坪數的產品，如「新都廳2園林官邸」、「百達富埕」等，多規劃60坪以內的產品。龍登國際廣告總經理戴嘉聖表示，現在建商推案多往中、小坪數發展，主要就是考量民眾的負擔能力。
 
預售案愈來愈多也是今年的特色，根據高雄市房屋市場調查協會資料指出，今年的928檔期高雄就有950戶的預售量體，占比將近3分之1，顯示預售這樣的銷售模式逐漸得到高雄民眾的認同，如「秋紅谷」、「文化潤隆」、「遠見心悅」都是預售個案。
 
產品多元還包括了透天別墅，今年928檔期高雄有約200戶的透天量體，主要推案地區集中在外圍的鳳山、大寮及楠梓區，例如上揚建設的「捷運商城」就位於捷運橘線大寮站正對面，小港區的「歐美APPLE城II」提前2周開跑則寫下佳績，迄今已售出7成。
 
最特別的是今年高雄928檔期有2個地上權個案推出，分別是位於前鎮的「微笑時代」及鳳山的「銳揚國寶」，高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，建商願意推出地上權個案顯示地上權在高雄也逐漸為民眾接受，未來可能會帶起一波新的購屋思維。（陳建宇／高雄報導）
 
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位於前鎮的大型造鎮案微笑時代屬於地上權產品，但1字頭房價吸引許多首購族目光。唐郡威攝

中欣開發的前鎮住宅大樓案是今年928檔期少數的大坪數產品。資料照片

為了迎合年輕首購族的需求，晉商推案改以負擔較輕的小坪數、預售產品為主。資料照片

透天產品在今年928檔期也有不小的量體。資料照片

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