高雄捷運通車10年，市中心捷運宅房價多數介於每坪13~18萬元，但仍有不少區段尚屬待開發居落，房價不是還未揭露，不然就是未來將受到重大建設影響，房價將出現上揚。《蘋果》委託台灣房屋智庫中心統計高雄37個捷運站房價，目前尚未有實價登錄的捷運青埔站未來將出現大量資訊曝光，而區段有重大建設的高雄車站與衛武營站周邊，房價也可能出現補漲效應。
內政部營建署指導開發的橋頭區高雄新市鎮，總面積逾2100公頃，計劃人口達26萬人，其中位於捷運紅線青埔站旁新市鎮首期338公頃土地，已成為鼎宇、達麗、鼎宇、雄崗、華雄等數十家建商購地卡位區段。然而目前捷運青埔站周邊尚未有實價登錄揭露，緊鄰捷運站大樓新案「全民萬歲」將進入完工交屋階段，未來會出現大量成屋實價登錄揭露。
目前捷運青埔站周邊商業機能極為缺乏，目前僅1家麥當勞進駐，區段除有百公頃高雄都會公園外，多數土地都待開發。智庫發言人張旭嵐分析，跟多數重劃區開發相同，生活機能不足且消費機能差是重劃區特色，但青埔站周邊腹地遼闊且有高雄科學園區2期開發拍板定案，未來居住人口勢必大幅提升。
捷運青埔站周邊新大樓推案多，如鼎宇建設「森之丘」成屋已售9成，雖然距離捷運站逾500公尺超過此次統計範圍，但實價登錄已揭露成交多數每坪在17~19萬元，等同對該區房價立下基準。
統計指出，目前高雄車案周邊房屋每坪均價僅12.1萬元，而區段有重大建設的捷運衛武營站，即便衛武營藝術文化中心即將開幕，但今年房價每坪僅11.5萬元。
永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，高雄車站目前正進行台鐵地下化與車站改建工程，整個車站周邊如同大工地，導致商圈沒落，但該現象屬於短期效應，因此近年來房價偏低，「捷運衛武營站周邊多為屋齡老舊國宅，因此房價低，待藝術文化中心完工後，民眾實際體驗設施帶來生活便利性，房價可能出現補漲空間。」（葉家銘／高雄報導）
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