全台灣最便宜的捷運宅，每坪單價只要8.4萬元，對比台北市的捷運宅每坪幾乎落在50~60萬元，天龍人聽了直呼不可思議。而這麼便宜的捷運宅地點，就是高雄捷運的楠梓加工區站，照理說應該許多人搶著要，但奇怪的是卻乏人問津，一年竟然只賣出6戶。
高雄市捷運紅橘線共有37個捷運站，在通車10年後各站房價有漲有跌，但位於楠梓加工區旁的捷運楠梓加工區站，今年房價每坪僅8.4萬元，是高雄除高雄國際機場站外，唯二捷運宅房價低於10萬元區段。專家指出，捷運站周邊多為屋齡20年甚至30年以上公寓、華廈與透天厝，屋況普遍不佳，因此成交量偏低。
《蘋果》委託台灣房屋智庫中心針對今年高雄37個捷運站進行房屋均價調查，總計37個捷運站中，捷運楠梓加工區站從實價登錄揭露後，2013年全年成交僅4戶，房屋每坪均價僅8.2萬元，去年成交6戶，每坪均價8.1萬元，今年也是成交6戶，每坪成交8.4萬元。從數據發現該區捷運宅成交量體有限，價格過去6年沒有明顯漲跌。
智庫發言人張旭嵐指出，統計是以捷運站半徑500公尺做為基準，因此以捷運楠梓加工區站為例，路段涵蓋加昌路、外環西路、後昌路與左楠路，區段目前沒有新成屋案，成交都為屋齡20年至40年老舊透天、公寓與華廈，「因該區人車流量大，一般非有地緣的民眾不太會在該區購屋置產。」
全國不動產企研室主任張瀞勻則分析，「該區鄰近高雄煉油廠，儘管煉油廠已經停產，但並沒有明確的遷廠日期，令買家有疑慮」。
若以500公尺為標準捷運楠梓加工區站旁目前僅1場大樓預售案「聯上捷運之心」銷售，社區規劃達482戶，住家20~47坪，休閒設施規劃多元，每坪15~19萬元，過去曾打出廣告戶總價318萬元起吸客，目前賣出逾250戶，案場銷售總經理林毅分析，該區購屋客層多屬在加工區上班幹部，建案規劃小宅頗受購屋族青睞。
然而若把至捷運站距離拉開至1~2公里，捷運楠梓加工區站周邊則有近年來房市推案熱絡的右昌森林公園生活圈，成屋新案如「海森館」、「GREEN MORE」不少戶型成交揭露站穩15萬元，跟其他楠梓區大樓新案相比落差不大。
部分網友質疑該區房價之所以便宜，主因是空氣品質差，但依據行政院環保署空氣品質監測網數據，楠梓加工區周邊空氣品質多為普通，與高雄市其他各區或其他縣市相比並沒太多落差。（葉家銘／高雄報導）
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