同樣都是車位，除了大小有別，連產權登記也未必相同，甚至影響日後轉賣或出租限制，專家表示，一般最常見的是法定停車位，無獨立權狀、須登記為公設，入手須查明是否有記錄車位編號、由哪一戶專用，出租需遵照社區分管協議規範，日後若想單獨賣車位，也只能賣給同社區的區分所有權人。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，停車位分為法定停車位、增設停車位、獎勵停車位，以法定停車位最為常見。法定車位是按建物總樓地板面積決定設置的停車位數量，此類型車位雖有產權、但無獨立權狀，須登記為公設，又依照登記在「大公」或「小公」，使用上略有些不同。
增設停車位顧名思義就是在法定停車位之外，法令允許自行增設的停車位，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，其產權可登記為公設或獨立權狀，若登記為公設，則比照法定停車位；若與法定車位在構造、使用有差別，如專用出入口，可登記為主建物、單獨買賣。此類車位買賣時，產權登記為公設者，比照法定停車位限同棟住戶；若登記為主建物者，買賣則無任何特殊限制。
而獎勵停車位則是政府為解決日趨嚴重的停車問題，特別獎勵建商或起造人於建造時，依法規增設停車位換取增加總樓地板面積，此車位稱為「獎勵停車位」，何世昌補充，隨著停車位獎勵辦法落日，大多新建案都已無此類型車位了。（陳宥里／台北報導）
社區車位產權登記影響日後轉賣或出租限制。范厚珉攝
一般最常見的是法定停車位，無獨立權狀、須登記為公設。資料照片
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