中都重劃區地價貴，但多數建商仍積極搶買，看好未來美術館土地開發殆盡後，區段地價將水漲船高。唐郡威攝
高雄市中都重劃區近年來土地買氣熱絡，但是當地沒有任何生活機能，幾乎是荒地，但一有土地要賣，建商仍然搶進，背後原因是高雄市精華區已快沒土地，因此即便地價偏高，未來推案可能站上3字頭，豪宅開價突破4字頭房價，建商仍會進場置產。專家分析，目前中都重劃區地價貴，看得是未來待美術館土地開發殆盡後，中都土地將水漲船高，購屋客層多屬首購。
中都重劃區位於美術館與高雄車站商圈間，目前無論消費、採買、交通與學區機能全缺乏，區段除公園綠地多，並無太多亮點。但面中都濕地公園首排景觀地已屢屢突破單坪百萬，而目前已進場銷售個案周來人約40~50組，多屬首購客進場。
上揚國際高雄業4處總經理施棟瀝分析，當美術館土地將開發殆盡後，目前多數中大型建商都急於在市區卡位購地，中都重劃區目前生活機能雖待開發，但過去依農16、美術館等重劃區開發經驗看來，市區精華地段新重劃區，尚無推案失敗紀錄，以承接銷售建案「悅讀Twin Park」為例，已售出102戶，2房近完銷。
選購中都重劃區的Cathy Lin指出，相對美術館，中都重劃區綠地分散，屬於低密度住宅區，因此才會在這時進場購屋，雖然這邊目前沒什麼人潮，但看好未來發展才置產。（葉家銘／高雄報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
近年來高雄土地買氣熱，即便價格已超過市價，多數建商仍搶買。唐郡威攝
區段目前僅2案銷售，但有逾10家建商購地卡位。唐郡威攝
預售案「悅讀Twin Park」2房已近乎完銷。唐郡威攝
區段鄰近美術館地區是中都最大賣點。唐郡威攝
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
最熱獨家、最強內幕、最爆八卦
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
