房市幾乎都是自住客進場，各銀行的房貸授信利率也愈來愈低。資料照片
進場幾乎都是自住客，讓7月5大行庫新增房貸加權平均利率再創低！央行今日公布最新5大行庫新增放款統計，7月5大行庫新增房貸金額411.5億元，加權平均利率1.62％，其中加權平均利率1.62％續創史上次低紀錄，也是從2010年6月以來，逾8年新低。
央行統計顯示，自4月以來，五大行庫房貸利率便呈現連3個月下滑趨勢，一路由4月的1.629％降至7月的1.62％，7月月減0.4個基本點（bp），續創史上次低，離史上最低的1.616%，也僅差了0.4個基本點（bp）。
台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等5大銀行，承作房貸比重約占全體銀行的4成，常被視為房市風向球。央行官員指出，7月房貸利率再創低，主要是因為利率較低的青年安心成家優惠房貸的比重提高，五大行庫7月新增青年安心成家房貸為72億元，佔整體17.5％，較6月的68億元、16.5％均提升。
央行官員也說，目前進場的放眼望去幾乎都是自住客，授信風險較投資客低，且房貸業務又有不動產做擔保品，因此各家銀行利率都較低，帶動五大行庫房貸利率下滑。
而7月5大行庫新增房貸411.5億元，較6月413.39億元減少1.89億元，變動量不大，央行經研處副處長吳懿娟表示，主要是因為其他民營銀行積極承作新房貸，且5大行庫7月的整批分戶金額較手、加上自身風險控管所致。（王立德／台北報導）
房市幾乎都是自住客進場，各銀行的房貸授信利率也愈來愈低。資料照片
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