不少人相中使用空間購入露台，但使用上則會有限制。資料照片
大樓建案規劃特殊露台戶，使用能夠有著大空間，通常都相當搶手。但專家提醒，露台可不是想怎樣使用就怎樣，因所有權仍屬於全體住戶，若想在露臺加裝遮雨棚、花架等，都需要管委會同意，還有著面積限制。
露台空間以產權來說，通常歸納為「約定專用」，簡單來說，就是全體住戶的產權、變成只有一人能夠使用，常見的像是露台、花台及1樓庭院等，通常設計只有緊鄰的戶別能夠進出、做為約定專用，每坪單價通常也只要住家3成。
但是約定專用，也不是想幹嘛就幹嘛。台中陳小姐分享說：「買露臺戶後想說加裝個遮雨棚，方便曬衣、擋垃圾，不過沒想到剛開始不太順利，還被鄰居認定為是違建，最後經過辛苦溝通、取得管委會同意，還由於增建採光罩、遮雨棚仍屬違建項目，因此搭建面積必須低於露台的3分之1，才可避免違法。」
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，即使管委會同意，但增建遮雨棚還是有是違建的疑慮，除了搭建面積要低於露台的3分之1以外，根據法規，露台、遮雨棚、雨遮等面積，合計若9坪以內，雖然不需立即拆除，但也得拍照列管。（王鈞生／台中報導）
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露台採光罩要經過管委會同意，面積也有所限制。資料照片
增建遮雨棚還是有是違建的疑慮，搭建面積要低於露台的3分之1。資料照片
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