台中市千越大樓的大舞廳，荒廢近20年，也在等待都更。陳陳恒芳攝
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過去繁華熱鬧的台中中區，處處遍布超過屋齡40年以上的老大樓，內部大都是半閒置狀態，近年伴隨舊城區再生計畫，除了知名「千越大樓」有意都更外，另還有4棟「老舊社區或商場」也成立自主都更會，不過距離真正拆除重建之日，都仍有一大段路要走。
台中發展重心轉移多年，中區的市場磁吸不如精華市中心，難有建商願意進駐收購舊大樓整合，加上中區多數老舊大樓都無設置管委會，因此若無外力進行整合，想要重建，第一步就得成立都更會。
都發局坦言，台中可開發土地充裕，中區目前難吸引建商進駐，多得倚賴住戶自主更新會，加以政府輔導，若有少數不同意戶，就得想辦法協調，「而成立民辦都更會算是一個階段，是面對市府的窗口，未來不管是都更獎勵、行政程序、補助重建規劃費用等，都可啟動輔導。」
近期最新成立的自主都更會是公園路的「金園大樓」，屋齡已45年，因建物管線老舊及漏水等問題，影響住戶居家品質，目前同意進度達75％。都更會盼望4年內就能完成改建都更，社區布告欄並已掛出建築事業計畫。
都更總面積約800坪的東區和平街透天群產權相對單純，自前年起，居民陸續參與都市更新，同意進度達6~7成，是東區首件自立都更案。其他進行的都更會皆為住商混和大樓，如遠東百貨及綜合大樓等。千越大樓都更會總幹事陳先生則認為，自辦都更難度非常高，若產權無公家機關，整合都會有一定難度，加上中區房地產不熱絡，價格不高，因此就算產權單純，也會讓業者縮手不願耗費心力和財力。（王鈞生／台中報導）
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出版時間:16:20
更新時間:19:43
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台中車站周邊近2年有不少老舊大樓成立都更會。王鈞生攝
「千越大樓」原定於今年拆除，但因反對、贊成雙方喬不攏，因而延宕。陳恒芳攝
台中車站周邊老屋多，亟待都市更新。資料照片
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