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台中車站前人潮攘來熙往，對比漂亮吸睛的綠川、宮園眼科新潮外觀，一旁的知名千越大樓，它最知名的頂樓飛碟屋，但如今宛若不同世界，40年興衰，在地人對它早已忘記當年繁華，取代的是殘破不堪的印象；近來則因低價「鬼屋套房」一戰成名，也讓不少人好奇「擺爛」超過15年後，這棟老屋除了偶爾靠著「反向鬼樓行銷」、「年輕人次文化」等引起注目外，能否還有其他發展契機。
千越大樓矗立在綠川前，曾經被老台中人稱作「千越百貨」，位於綠川西街，只要5分腳程即能快速走到車站，1976年落成後，裏頭有著冰宮、民歌餐廳、補習班等，還有整層套房住家，最知名的則是頂樓飛碟屋、在當時是最「嚇趴」的餐廳，並引起周邊中英育樂等商業大樓仿效，路過仍可稍微感受到當年的「氣派」。
而在90年代末期，大樓餐廳接連發生火災悶燒，加上搭上市區重心轉移，10多年間發展快速頹敗，連年登上台中鬼屋稱號。大樓總幹事陳先生說：「目前全棟地上11層樓，除了一樓店面以外，僅剩5樓有使用、住著8戶套房租客，連7樓後來進駐的『移工夜店』，都因生意太荒涼而關門。」
大樓衰敗後，不少人喊出重建整新口號，但最後都是無疾而終，原因就出在產權過於複雜、住戶又不想出錢。4年前大樓管委會跟隨著中區再生計畫，正式成立「都更會」，至今所有權同意比例雖已達70%，並提出建築事業計畫書等，原本預計今年初就應進行的拆除計畫，現在仍因反方「分配比例」、「主張活化拉皮」以及部分所有權人對都更內容的權利義務不了解，爭議不休。
千越大樓土地面積768坪，屬於商1、商2商業區，所有權人早已不住在當地，整合意見極其困難。都會更會總幹事陳先生坦言：「千越大樓要完全同意都更，比台北斯文里整宅都更難度更高，重點在於全部都是私有產權，對於既有利益者及分配平均比例等，都是一大考驗，也是大樓能夠在這裡擺爛多年的原因，現正努力同意比例拉至80%以上，降低爭端，再進入實質拆除開發。」（王鈞生／台中報導）
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出版時間:13:43
更新時間:21:15
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