人潮未必是錢潮　東區空租西門町捧錢租不到

上半年捷運西門站出站總人次破千萬，人潮創造商機，帶動店面租金地位穩固、空置率更趨近於0，反觀一度叱吒風雲的東區商圈，上半年出站總人次最高的是忠孝復興站，約有869萬人次，較西門站減少約35%，房仲業者觀察，東西2大站租金行情，西區每月每坪約高出東區至少5000元，西區翻轉態勢幾乎確立。
 
根據台北捷運公司統計今年上半年的各站出量統計，台北車站以2799萬人次，位居首位，捷運西門站以1344萬人次，位居第二，第三名則是捷運市政府站，有1083萬人次，捷運忠孝復興站，以869萬人次，位居第四名。
 
就人潮觀察店面發展態勢，中信房屋行銷企劃部呂佳音表示，西門町即便是平日白天，仍然可以看到許多國內外旅客到此消費，到晚上及假日更是人來人往，因此帶動西門町的消費市場，尤其在漢中街、成都路一帶，接近捷運站出口的1樓店面，現在更少有空置釋出，「今年4月，還有在漢中街91~120號的店面，以每月105萬元的金額租出，以租賃坪數換算平均租金約為2萬元。但由於租賃範圍包括1樓及地下室，若拆算1樓租金，單坪租金則高達3萬元。」
 
至於排名第四的捷運忠孝復興站，上半年出站人次雖然有869萬人次，但高額的店租，造成無法支付租金的店家，搬遷或歇業，在無法及時的找到新的承租方的情況下，只好出租給特賣會或是變成待租的空置店面，也讓忠孝東路一帶的店面租金出現鬆動。
 
呂佳音指出：「目前忠孝東路一帶的店面租金每坪約在1~2萬元間，租金的議價空間較大；至於西門町接近捷運站附近的店面，租金每月每坪約在1.5~2.2萬間，且一店難求。出現有錢也不一定租得到的狀況。」（詹宜軒／台北報導）
 
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西門町觀光客多，帶動消費市場。資料照片

西門町捷運站人流出入居上半年亞軍，帶動周邊消費市場。資料照片

東區人流雖多，店因為店租太貴，反而閒置，租金收益不如預期。資料照片

東區店面閒置狀況嚴重。資料照片