該案位於角地，為頭前溪水岸第一排，立地條件優越。黃立宇攝
竹北頭前溪第一排土地難求，沿路豪宅齊聚，每戶動輒5000、6000萬元。京茂建設在興隆路二段、自強五路口推出「京茂River1」預售案，其中2房含車位總價1000萬元起，遠低於同區段行情，適合自住及換屋型購屋人。
【建案規劃】該案為角地建築，基地面積達1300坪，緊鄰新竹地院，僅規劃2棟地上19層大樓，東側為商辦、西側為住宅，商辦臨路退縮20米，住宅退縮約30米，大樓前有迎賓車道，地下1樓為住宅停車位、地下2樓則是商辦停車位，商辦大樓後方則有專屬機車位。
【建案特色】社區共有59戶住宅、34戶辦公室及6戶店面，京茂建設董事長鄭秀勳透露，已開始招商，住宅大樓有1戶店面是超商，商辦大樓1~2樓預計由連鎖咖啡品牌進駐，塑造成水岸景觀旗艦店。
住宅規劃4~15樓為四併，分成37坪2+1房、43坪3房，16樓以上為雙併，均為72坪，商辦則規劃雙併、64坪，低樓層37坪含車位總價1000萬元起，購屋門檻相當低。（黃立宇／新竹報導）
京茂建設董事長鄭秀勳對此案投入相當多心力，將其視為代表作。高世安攝
廚具採林內牌倒T排油煙機及全嵌式烘碗機，爐具依戶別不同，選用雙口電陶爐或瓦斯爐。業者提供
挑高8米的社區大廳，引入奧賽美術館概念，相當吸睛。業者提供
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