台鐵地下化拉抬　高雄豪宅區出現推案1條街

總開發經費近千億元高雄台鐵地下化工程，將在今年底前通車，重大建設也讓區段推案一案接一案，甚至出現少見推案一條街盛況。位於鼓山區美術館馬卡道路沿線，近期出現許多大樓案銷售，每坪最高上看5字頭房價。
 
鼓山區馬卡道路沿線近年來推案快速增加，目前待售新案包括「崑の庭」、「山海匯」、「美術綠原道」、「美術森林」、「美術帝國」等個案，總銷逾百億元。永慶不動產高雄中華藝校加盟店副店長楊涵宇分析，目前區段非豪宅個案新成屋，每坪成交價介於21~25萬元，部分建案打出低價優惠，過去也曾出現1字頭讓利價。
 
以改善市區交通，減少平交道與立體交叉路口為核心，台鐵地下化將對美術館產生重大影響，未來將增設美術館與內惟2車站，聯外交通機能大幅提升，因此吸引不少建商搶推，如社區距離內惟車站口步行不到3分鐘豪宅案「美術帝國」，是美術館地區唯一向東面美術公園豪宅，社區規劃落羽松花園，大廳全石材打造，每坪最高逾50萬元。
 
當地居民葉宜萍指出，近期美術館房價有出現下滑，但跟10年前購屋相比，價格還是偏高，這10年來房價每坪成長有6~8萬元，還好當初買得早，不然現在也無力購屋。（葉家銘／高雄報導）
 
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台鐵地下化後區段將增設2個台鐵車站。資料照片

美術館地區豪宅案「美術帝國」正對美術公園，每坪最高5字頭房價。資料照片

鼓山美術館地區是高雄指標豪宅聚落。資料照片

因區段推案多，過去也有建案打出破盤價吸客，但優惠已截止。資料照片

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