在小港等市區外圍區段，還能找到總價1500~1600萬元的別墅新案。唐郡威攝
高雄大樓愈來愈多，相對透天別墅推案量則是愈來愈少，不過也因為這樣透天別墅的價值愈來愈高，專家表示，尤其是新重劃區的透天建案，可能都是碩果僅存的透天產品，未來都會被大樓取代，民眾可以先搶先贏。
透天厝是南部民眾傳統的居住型態，但是隨著地價、建築成本逐漸提高，建商紛紛改推大樓以回收成本，透天逐漸式微，分布區段也漸漸往外圍去。不過也因為這種趨勢，讓市區或靠近市區的透天別墅價格水漲船高，上揚國際實業營業四處總經理施棟瀝表示，以高雄市的82期重劃區為例，地價1年間上漲約2成，等於規劃同樣地、建坪，建材也一樣，但1年房價就硬生生漲150萬元。
目前在市區外圍第2環的區段，如楠梓、仁武及鳳山、小港、大寮等地，仍可以找到總價1500萬元內的透天別墅，相較市區別墅更便宜，但未來恐怕都不止這個價錢，如位於鳳山鳳甲重劃區的預售透天案「墅學」總價1288萬元起，可買到1樓停車、雙車庫的別墅，對換屋族來說仍划算。另外位於楠梓捷運紅線都會公園站旁的建案「捷運傳家寶」也打出總價1288萬元起，都是鄰近市區相對較好入手的個案。
但總價1000萬元上下的別墅，就只能到蛋殼區段找，施棟瀝指出如林園、梓官、湖內等行政區，距離屏東或台南甚至更近，距離高雄市區較遠，在這些區塊還能找到少數總價在1000萬元內的透天別墅。如林園區建案「糖果」總價798萬元起，湖內區的新案「享硯」總價則從1128萬元起，成交則有機會落在1000萬元內。（陳建宇／高雄報導）
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在大寮、林園等行政區，還有機會找到總價在1000萬元上下的別墅新案。唐郡威攝
透天型住宅寬敞，前院就能停車是優點。資料照片
建商也會在一樓興建室內車位。資料照片
隨著土地價格墊高，透天產品也越來越昂貴。資料照片
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