壽險、金控新總部或新建大樓比氣派也比排場！南山人壽所屬台北市第二高樓「台北南山廣場」成為北市租金最貴的辦公大樓，合庫金中崙總部新大樓完租率超過8成，並迎來兩家當紅的新創科技公司，至於中國人壽明年完工總部找來新房客，鎖定頂級管家服務型旅館。
南山人壽於2012年以268.8億元標下世貿二館50年地上權開發案，與日本三菱地所合作，採用國際綠建築及建築科技最高標準共同規畫興建，歷時五年花費500億元打造台北市第二高樓「台北南山廣場」。
據了解，台北南山廣場目前招租已達九成，剩下高樓層尚未出租，租金開價每坪每月5000元，一舉超越台北101。目前已知包括勤業眾信會計師事務所、台灣電通、路透、常在國際法律事務所、德事商務中心、羅氏藥廠、玉山銀行、貝萊德證券和精工愛普生EPSON等都將進駐。
合庫中崙總部新大樓從去年10月啟用，規劃將C棟全數出租，現在僅半年多的時間已經幾乎全數租出，只剩2、3樓還未租出去。據了解，C棟出租層數共12層樓，一層含公設約300至400坪，租金每坪約2000至2400元左右，假設全數租出、以每坪2000元來推估，一個月就可以有720萬至960萬租金收入。
目前房客中最受矚目的是兩家當紅的新創科技公司，一家可望成為台灣第一隻獨角獸的Gogoro，另一家爭奪台灣行動支付龍頭的街口支付；前者Gogoro一口氣就租了1、9、10、11、12樓，後者則租了2層樓；其他包括合庫證券、台灣聯合金融都更服務公司等。
中壽即將在2019年落成的新總部大樓（台北學苑原址），部分面積將出租給晶華開發國際股份有限公司經營旅館，總面積3300坪，租約10年，若以當地租金行情，每坪3500元計算，中壽1年粗估可賺得租金收入1155萬。
中壽日昨董事會決議出租3300坪空間，作為頂級管家服務型旅館，並且強調除了旅館使用，暫時沒有其他非自用規劃，中壽表示，除了晶華開發，也有許多詢問者接洽，但又屬晶華開發最積極，且各項條件較符合中壽要求，因此決定出租。
房仲業者表示，中壽新總部大樓由於此地為地上權，取得成本相較低，粗估中壽1年約可進帳1.2億元。（劉懿慧、齊瑞甄／台北報導）
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