高雄建案以千萬為分水嶺，千萬以上房子，有8成民眾無力負擔。資料照片
南台灣街頭巷尾常常看到一堆高總價建案，但民眾真有能力置產購屋嗎？事實可能跟建商想像中有一定程度落差。永慶房產統計南台灣民眾購屋預算，超過8成購屋族負擔低於900萬元，有能力選購千萬以上住家的不到15%。
民眾可負擔房價受到區域房市與家庭收入影響很大，但市面上常見動不動上千萬元房屋並不是所有人都負擔的起。永慶集團統計，今年前2季分別有82%與79%南部購屋民眾，會選擇總價低於900萬元內產品，購屋總價帶以400~899萬元最多佔約5成，有能力購買總價上千萬元產品的前2季統計均不到15%。
台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，從購屋總價帶可看出，首購與首換型產品為市場交易主力，上千萬元住家多數屬市區精華區段4房以上住家或郊區別墅，客群多為換屋族，這類購屋者通常財力較好，多屬白領階層。
該統計與目前南台灣新成屋推案類型相同，多數民眾會以總價800萬元內住家優先考量，高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，剛性需求是長年來南台灣房市買氣指標，今年千萬元以上住家相對去年與前年有回溫跡象，但整體來說尚未全面回溫，市面上有很多高總價宅銷售，多數屬前幾年景氣好時推出大樓住家。（葉家銘／高雄報導）
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南臺灣購屋總價以900萬元內為多數，佔比高達8成以上。資料照片
市區精華區段總價上千元住家，統計指出僅15%民眾有能力負擔。資料照片
低總價首購宅較符合民眾購屋需求。資料照片
低總價小宅成為高雄民眾購屋主流。資料照片
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