台灣房價年漲4.1%　全球排名上升居第33

房價止跌回升，根據國際地產顧問公司的統計顯示，今年第1季台灣地區房價普遍較去年同期成長4.1%，在全球57個國家中排行第33名，表現重回中段班之列。專家分析，在建物買賣移轉棟數提升的狀況下，市場參與者已經對未來價格投下肯定票，預估全年價格漲幅維持在3~5%間。
 
根據萊坊（Knight Frank）發表2018年Q1「全球住宅房價指數」，截至2018年3月的1年內，全球主要的57個國家價格，平均年增率為4.8%，較上季增幅微增0.2%。其中北美成長6.6%、亞太漲5.7%、歐洲漲5.3%、中東漲3.5%、南美漲3%、非洲漲0.5%，只有俄羅斯、獨立國協跌1.8%。就單一國家來看，香港年增率14.9%位居全球之冠，而台灣年增率4.1%，位居全球第33位。
 
香港萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，預計香港年底將會加息1次，但仍處於低息環境，即使政府開徵一手房的空置稅，但對樓市影響不大，「相信樓價短期內沒有回落跡象，預料今年一般住宅和豪宅樓價，將上升8~12%。」
 
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台灣在去年Q1房價，還下跌1.7%，但Q2在雙北止跌後，就轉負為正、年增1.2%，脫離急跌險境。
 
展望下半市場走勢，黃舒衛認為，雖有全球升息挑戰，但4月5大銀行購屋貸款利率僅1.629%，為史上第3低，再加上消費者物價指數成長率1.49%，未達央行2%的升息門檻，房貸成本上漲的壓力，尚不明顯，「另一方面，近期全台土地標售狀況回溫、預售推案量增，若在建物買賣移轉棟數提升的量先價行保證下，市場參與者，已對未來價格投下肯定票，預估全年房價漲幅，將維持在3~5%間。」（詹宜軒／台北報導）
 
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