自從房地合一實施後，房市整個反轉，高雄的新建案為了求銷售紛紛開出讓利價，受影響最大的就是賣中古屋的房仲業者。因此，許多房仲業者為了求生存，紛紛開發出「新技能」因應。住商不動產高雄民族大順加盟店的經理蔡卓翰也是如此，只不過他的「新技能」卻是無心插柳發現的。
蔡卓翰過去在巔峰時期1年的業績可以達到800萬元，但隨著景氣下滑，他的業績也和其他人一樣大受影響，曾年度最低業績只剩下100萬元。蔡卓翰表示，2016年房地合一實施後的衝擊很大，業績不好平常的行程就沒那麼滿，反而會在工作時間出現空檔，剛好他對手機攝影很感興趣，就在平常跑客戶的路程當中，用手機拍下行經的風景，也是記錄自己的房仲生涯。
不過蔡卓翰不只是用手機拍照片，他還想藉由後製塑造更有氣氛的照片，因此他也自學手機修圖軟體，不斷練習讓他功力大增。由於蔡卓翰也參加了一些攝影的社團，當他完成照片後就會放上如fb、Instagram等社群網路分享給同好，反而漸漸打出知名度，許多網友會詢問他怎麼後製，讓他結識了許多不同領域的好友，還特別開課請他擔任講師。
可是認識更多人對他的業績有幫助嗎？蔡卓翰並沒有想那麼多，只是熱心回覆攝影同好的提問，但後來其他人知道他是房仲後，如果有房地產相關的問題也都會問他，慢慢地蔡卓翰才發現，原來這些攝影同好裡，有許多是潛在的房地產買家或賣家，也因為蔡卓翰並不是有目的性的接觸這些人，因此對他不會有防備心，甚至有人主動將房子委託給他賣。
蔡卓翰認為自己是無心插柳結識這些攝影同好，而這些人都是他的人脈，也許不會立竿見影地反映在業績上，但俗話說「人脈就是錢脈」，這種無形的資產對於房仲業務非常重要，因為每個人或多或少、或早或晚，都可能有買賣房子的需求，只要能獲得肯定，總有一天大家都可能成為他的客戶，這就是蔡卓翰「無心插柳」開發出的房仲求生新技能。（陳建宇／高雄報導）
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