高雄市近期出現許多小宅，低總價宅吸引首購青睞。資料照片
近年來高雄新屋房市走小宅風，無論是預售或新成屋均有許多主力坪數低於30坪以下首購宅。從內政部住宅統計發現，過去每年高雄民眾購屋面積從2011年還有38.57坪，到去年僅剩33.84坪，但房價每坪卻成長將近4萬元。建商為求生開始規劃許多小宅，部份透過預售降低民眾自備款不足問題。
高雄市不動產開發商業同業公會統計，近年來公會會員申報2~3房開工已達8成，無論市區或市郊均為滿滿小宅。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，建商搶推首購小宅其實是反應目前購屋族市況，小宅因低總價首購負擔的起，若採預售可減少一次拿出百萬元自備款負擔。
然而自備款不足是目前許多案場遇到現況，資深代銷指出，部分購屋族只準備10萬元就想買房，但目前房貸就是8成，要首購客拿出2成自備款難度很高。民眾吳桐賢指出，高雄房價相對中北部便宜，但新成屋每坪也要20多萬，購屋壓力很大，而一次要拿出百萬自備款難度高。（葉家銘／高雄報導）
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自備款不足甚至部分首購族僅拿10萬元就想購屋。資料照片
目前高雄市建商申報開工有超過8成屬2~3房小宅。資料照片
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