三豐建設營收回溫　去年EPS 0.73元

三豐建設（5514）今日舉行股東會。去年合併營收8862萬4千元，年增1016.73%，稅後淨利1億2295萬元，年增69.58%，每股盈餘0.73元，擬分配現金股利0.6元。三豐建設副總經理黃國真表示，未來會儘可能走「危老重建」程序。
 
三豐建設2016年每股盈餘0.43元，2017年營收動能增加，上升到每股盈餘0.73元。黃國真指出，去年營收亮眼主要是有推案執行，因此有進帳。目前新北市中和區「三豐雙匯」已銷售5成，也已完工交屋。台北市大同區聯合銷售的3案，開價每坪大約82~89萬元，成交大約70多萬元，合計已銷售約7成5。其中「豐華匯」和「問鼎匯」的結構體已經完成，預計今年底完工，明年初交屋；「第一匯」正在開挖地下室，預計2020年中交屋。
 
接下來，預計下半年會在長安西路推出2房的小坪數建案，是走「危老重建」的程序。承德路一段位於「京王」對面約700坪的都更案，已經整合得差不多，有可能改走「危老重建」的程序，最快明年推案，產品定位可能是2~4房或3~4房，「太大坪數，總銷太高，銷售率也較差」。
 
展望房市未來，黃國真認為，雖然蛋黃區的價格一直向下修正，會儘可能採取合建方式，走「危老重建」程序。對於公辦都更案，黃國真表示有在評估，但坦言公辦都更和危老重建都「很新」，「細節怎麼樣，不知道」，尤其年底又碰上選舉，希望未來細節可以更明確。
 
「三豐雙匯」位於新北市中和區景平路，基地231.01坪，規劃店舖3戶、住宅26戶。「豐華匯」位於台北市大同區重慶北路二段，基地243.51坪，規劃店舖6戶、住宅52戶。「問鼎匯」位於台北市大同區延平北路一段，基地146.51坪，規劃店舖4戶、住宅44戶。「第一匯」位於台北市大同區重慶北路三段，基地251.98坪，規劃一般店舖2戶、金融店面1戶、住宅26戶。（崔雅慧／台北報導）

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