只要買賣、繼承過後，新屋主就得承擔舊屋主一切違建的責任。圖為日前台北違建套房火警，造成1死7傷慘劇。資料照片
不少台灣人對建物加蓋情有獨鍾，此舉雖增加室內使用空間，不過卻相對造成他人不便，輕則景觀雜亂，重則影響公安，專家建議，買屋記得調閱「建物測量成果圖」，否則買完日後不幸出事，如火燒違章套房、被管委會要求拆違建等，新屋主就得承擔全部責任。
建物成果測量圖申請容易，只需取得建物地號、建號、或是門牌號碼，即可至地政機關網站申請。測量圖除了可以檢視樓層、方位、主附屬建物尺寸、面積，最重要的是可以看出有無違建，或占用公共空間。
信義不動產鑑定經理陳佩伶指出，房子屋齡在30年以上，就要特別注意有無違規使用、或現況與登記不符問題。「一般用目測即可看出大致的違建狀況，不過拿圖到現場比對，還是最保險的辦法。」
執業仲介沈政興表示，最常見的情形是將陽台落地窗拿掉，並打掉客廳牆壁，在陽台外緣加裝氣密窗，變成室內空間，即「陽台外推」；舊房子則是以頂樓戶、露台戶外建增建套房最常見，如有建物測量成果圖，屋主即便不老實講，也可從圖中看到房子的原樣。
但沈政興也表示，還沒買房前，買方調閱的建物測量成果圖，只能看到該戶的狀況，但若想看「竣工圖」，即社區的公共空間原況、有無違建，就沒辦法，因僅社區住戶才有這個權限，「若看到社區公共區域疑似有違建、占用情況，最好還是少碰。」（洪子恩／台中報導）
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陽台外推、頂樓加蓋套房，都是老屋常見違建情形。洪子恩攝
建物測量成果圖沒有格局，只有空白方格、和距離可參考，但足以看出有無違建。資料照片
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