「台北市中心已沒有多餘的建地，因此房價不會劇烈大跌，應會走微跌或持平，是自住客進場的好時機。」台北市不動產仲介經紀商業同業公會昨日舉辦交接典禮，新任理事長黃文雄除指出，目前房市仍以自住客為主，他也提到「現在時機點不太適合投資」，就連他自己也不投資(房地產)，但為改善目前房市現況，未來「每半年就要見市長一次」。
身為知名投資客「三黃一劉」中的黃文雄，過往投資金額曾高達20~30億元外，先前在買入房子之後，透過裝潢加工提高賣相，再以高價轉手賣出，一度成為房地產投資客的操作主流，而本業即為不動產業的他，昨接任台北市房仲公會新任理事長。
針對目前台北房市，黃文雄分析，台北市中心已沒有多餘的建地，因此房價不會劇烈大跌，應會走微跌或持平，未來已沒有投資機會，只剩剛性自住需求，不過郊區因為量體多、空屋率大，價格會持續微幅下修。
至於近期包括低迷許久的台北市交易、看屋及點閱量都有亮眼表現。黃文雄認為，這意味房價在修正後，民眾還是期待「買回台北」，他也建議，「民眾長期2~3年皆在觀望，現在因屋主、建商普遍讓利，是自住買房最好的時機，但剛性需求可多比價、篩選適合條件，仍有機會找到理想房子。」
不過談及投資房地產，黃文雄認為，目前不是適當的投資時機，就連他自己現在投資的項目，都不以房地產為主，反倒轉往土雞王、天明製藥、太陽能產業等。
現接下北市房仲公會理事長一職的黃文雄指出，過去政府打房政策，造成北市房仲店家數遽減，從巔峰時期的超過千家下滑至今僅剩700家，仲介業面臨空前危機，且在目前房市不景氣下，更促使非法業者近年猖獗，未來將配合政府取締非法經營業者，有效降低消費購屋糾紛。
此外，黃文雄也指出，北市仲介公會自成立30年來，很難和公部門直接面對面溝通的機會，未來將積極爭取與政府溝通的機會，甚至喊出「半年就要見一次市長」的目標，希望讓房市加速從谷底反彈。（黃阡阡／台北報導）
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