（更新：影片、現場狀況）
銳揚建設預售案「銳揚新天第」今天動土，上揚國際總經理林聰麟表示，未來該案所在的南華段將成為鳳山南邊的新都心，以鳳山五甲、北小港共25萬人口來看，該案具有相當大的發展潛力，而且周邊地價愈來愈高，預估2年後該區段房價就會站上2字頭。
預售案「銳揚新天第」是上揚國際建築團隊旗下的銳揚建設興建，是該公司第2個大樓案，也是該公司第1個總銷超過10億元的建案，今天舉行動土儀式。該案位於高雄鳳山南華段，周邊均為透天產品，因此「銳揚新天第」也是區域內首棟大樓。
上揚國際總經理林聰麟表示，鄰近的鳳山五甲地區有15萬人口，北小港也有10萬人口，都是該案未來的潛在客戶，該案目前開價約在每坪16~17萬元，鎖定首購客層。不過隨著地價持續上漲，每坪林聰麟指出往後周邊區域的大樓新建案房價可能都要見2字頭了。
「銳揚新天第」規劃規劃25~45坪的2~3房，全案共178戶住家及9戶店面，林聰麟表示將會提供最高規格的服務，把客戶當成VIP看待，如每年歲末維修與房屋健檢、2年物業代管、3年設備保固、4大說明會、5年防水保固、25年結構保固等。
針對今年房市，林聰麟指出，土地價格高、營建成本居高不下，今年房市要大幅漲跌機率不大，目前看來大坪數豪宅尚未有實質利多可拉抬，但首購與首換宅因市場供給有限，尤其是人口高達60萬人鳳山與大寮地區，在市場供不應求下，買氣可望持續熱絡，以自建案「銳揚新天第」為例，有信心幾個月內完銷。
林聰麟指出，目前公司有超過30多個建案代銷，可能挑戰40個建案，因單案總銷往往超過50億，甚至60、70億元，因此總銷量較大，分析目前房市因地價與營建成本拉高，過去建商會被認為賺很多暴利時代早終結，為符合市場購屋需求與求取順銷，目前建案多在品牌與建材提升，「建商只是在賺加工錢」。（葉家銘、陳建宇／高雄報導）
出版時間15：23
更新時間17：34
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