三民區中都重劃區近年來土地標售屢創新高，目前已有逾10家建商購地卡位，近期出現區段首場大樓預售案「悅讀TwinPark喆園」，基地正對美都公園，全案25~38坪、2~3房，大樓採美國EPS制震，社區僅57戶，社區屬高雄厝綠建築，每坪23~33萬元。
區段環境
泰郡建設機構大樓預售案「悅讀TwinPark喆園」位於三民區遼北街、美都路300巷口，基地正對美都公園，距離中都濕地公園僅250公尺，區段綠地充足休閒機能佳。美都路為該區主要聯外道路，往北銜接願景橋即可到達美術館地區。生活圈消費與採買可到青海商圈或內惟市場，學區為十全國小與三民國中。
產品設計
基地面積307坪，規劃1棟地上15樓建築，外觀採時尚簡約風。大樓全棟外牆防水，規劃單層排氣，社區採淨軟水系統並規劃有太陽能光電。因基地條件不大，休閒設施規劃樹屋、芳療室與多功能交誼廳。樓層樓高均為3.2米，單層4戶共用2部電梯，2房25坪，另規劃有3房38坪。
該案銷售總經理施棟瀝指出，建案鄰近未來輕軌台鐵美術館與輕軌美術館站，戶戶雙面採光且衛浴開窗，居家設置有備能系統，停電時冰箱也不會缺電，「目前進場不到1個月2房已售8成，3房面美都公園也將陸續開賣。」
專家意見
永慶不動產高雄中華藝校加盟店副理許珮君指出，中都目前已有超過10家建商購地卡位，地段屬市區少見新重劃區，該案規劃制震小宅且單層4戶使用2部電梯，產品稀有性強，但該區生活機能尚未到位，消費機能依賴美術館商圈，而學區屬十全國小與三民國中，距離稍遠建議家長接送。（葉家銘／高雄報導）
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泰郡建設機構推出高市中都重劃區首案「悅讀TwinPark喆園」進場不到1個月2房已快完銷。葉家銘攝
「悅讀TwinPark喆園」規劃單層4併共用2部電梯，戶戶2面採光。唐郡威攝
乾濕分離的淋浴間。唐郡威攝
3房格局可規劃小型梳妝空間。唐郡威攝
該案採美國EPS制震系統，屬少見首購制震宅。唐郡威攝
無論2~3房均規劃有瓦斯爐。唐郡威攝
永慶不動產高雄中華藝校加盟店副理許珮君指出，區段商業機能尚未開發完成，消費依賴美術館商圈。唐郡威攝
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