銷售日本不動產給台灣人的「本葉國際資產管理株式會社」的社長林彥宏，1990年就進入信義房屋，在店長之後，並沒有循一般的路線往「區主管」邁進，而是陸續幫信義房屋開了4家公司。人生有四分之一待在信義的他，並沒有選擇在信義這棟大樹底下退休，而是在50歲前離開信義，創業開設屬於自己的公司。林彥宏說，只是想挑戰不同的事，有自己的公司，「但如果做到退休，就走不了了」。
但離開大樹的庇蔭並不容易，一開始不能打廣告，只能走低調、口耳相傳、量身訂做的路線，幫客戶尋找符合條件的物件。另外，由於主要銷售預售屋，要交屋後建商才會付服務費，公司成立前兩年都沒什麼收入，不斷花錢；「曾經花到都沒錢，資金都用完」，直到距今1年多前才開始有賺錢，現金流才平衡。好在「信義的待遇很好」，反正「至少餓不死」，林彥宏笑著說，「人生只有一次」。
自行創業仍然選擇日本，是因為2011年日本311大地震後，林彥宏看到這個國家的人即使遇到大災難，仍然很有規劃地一步一步地站起來，深受感動。三菱地所的幾位董事看到林彥宏面對這麼大的災難都沒有跑，覺得信用很不錯。加上待在日本信義期間，正是雷曼風暴之後，日本最困難的時候，「一堆餘屋，議價也很容易」，與住友、三井等各建商之間建立了革命情感，因此當林彥宏選擇創業時，也願意支持。
林彥宏認為，買地買房相較於例如買股票、政府招商等其他投資，在評估獲利方面要容易許多。例如努力工作累積了些財富，或老人家賣了土地得了些錢，總是要再投資。如果沒有好的引導，就只能另找相對便宜的不動產再入手，等到漲價後再賣，「這就是台灣房價上漲的原因」。
將資金引導到海外投資不動產，是一種避免炒房的方式，美國、日本等台灣人常留學或旅遊的地區相對來說比較熟悉，但因語言不通，仍有風險在。林彥宏說，自己扮演的角色就是日本建商的中文部門，「建商那裡講不通就丟過來」，專門處理語言不通的問題。（崔雅慧／台北報導）
更多房地產新聞，請參考蘋果地產王粉絲團
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
