適逢農曆春節假期，房市交易時間縮短！根據永慶房產集團研展中心統計，2月全台交易量較1月量縮33%左右，但統計今年1、2月交易量，全台交易量較去年同期成長23%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年新年假期有6天，加上年前採買、年後開工等活動，原本交易清淡的月份，交易量縮是必然現象。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，由於每年的農曆春節假期會落在1月或2月不一定，工作日減少會影響房市交易量，將1、2月交易量一起觀察，排除季節因素影響，較符合實際市況。
統計今年1、2月交易量，全台交易量較去年同期成長23%，北市增加37%，新北成長22%，桃園、新竹縣市分別成長15%與18%，台中增加15%，至於南台灣的台南與高雄，則有34%與23%的成長幅度，顯示今年買氣明顯回溫，預期第一季房市表現可望優於去年同期。
謝志傑指出，觀察2月七都房價發現，北北桃三都房價仍小幅向下修正，台北市跌幅3.1%，新北下跌2.3%，桃園則微幅下跌0.7%，新竹縣市以南四都，除了台南房價持平外，其餘三大都會區都呈現微漲的格局。
探究其原因，謝志傑表示，並非新竹以南房價有反彈的跡象，而是首購、換屋族群趁房價修正之際，挺進市中心區，帶動房價微幅上漲，以新竹縣市來看，竹北、東區交易表現亮眼，總價700至1200萬最受青睞。
謝志傑認為，全球經濟預測2018年將持續有3%左右的成長，但中美貿易角力、各國貨幣緊縮競賽恐拉開序幕，今年經濟表現仍存在不少風險，加上美國聯準會預期加速升息機率增，台灣今年也可能進入升息階段，雖然升息幅度不會太大，仍將加重房貸壓力且購屋態度可能轉趨保守。（黃阡阡／台北報導）
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