受建案讓利影響，去年公寓產品交易價量大不如前。資料照片
近年房價盤整力度大，被建商讓利擠壓到買氣的中古屋，價格及交易量皆雙雙修正。檢視台北市公寓產品發現，蛋黃區的中正區影響最多，交易量不僅年縮5成，價格也從6字頭跌至5字頭。
統計實價資訊顯示，台北市公寓價格修正前3名分別為中正區、文山區及內湖區，中正區從前年約68萬元跌至去年約54萬元，跌幅19.9%；內湖微跌5.7%，單價守住4字頭；文山區則難敵修正壓力，跌破至3字頭。
交易量部分，中正區去年也以23件、量縮48.9%居冠，大安區交易量僅54筆，較前年緊縮36.5%成亞軍，內湖區亦年衰退近3成。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，台北市都更牛步，導致過去漲過頭的公寓回歸基本面，且近年買盤從投資族轉為自用客，加以周邊新案讓利，如中正區「中正藝邸」、「奕品竹」皆低於區域行情2至3成，間接擠壓到老公寓原本價格。（黃阡阡／台北報導）
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