人老建物也會老　將成建商利基

出版時間 2018/01/19

台灣已經是高齡社會，而根據預估，我國在2024年15歲以下的人口將僅有12.75%，15~64歲人口佔68.26%，而65歲以上的人口將佔19.01%，接近超高齡社會。

但不僅人口結構改變，建物的屋齡也會逐漸攀升，米多司廣告協理蔡宸祐表示，預估30年後全台將有超過600萬戶的房子是屋齡50年以上，但政府都市更新的成效不彰，未來這些老舊房屋該如何處理仍是大問題。

以高雄市來說，都市更新一直是政府不願積極面對的問題，尤其自文林苑的事件後，市府寧願多開發重劃區也不願碰觸都更議題，僅有建商自行收購土地進行小規模的都更。蔡宸祐認為，未來這些老舊房屋不可能放著不管，但對於建商來說，這也許會是未來另1個利基也不一定。

高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義也指出，高雄市政府去年底對於屋齡30年以上的危樓重建有1.3倍的容積獎勵，且免經審議程序，他呼籲高雄的建商也可以朝此方向發展。（陳建宇／高雄報導）

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