11期重劃區新案單價落差近20萬元，為台中去年最夯區段。資料照片
台中房市高價產品不勝寒，不過在11期重劃區，新案房市卻同時可滿足1~3字頭不同預算市場客層，且銷售成績都不錯，成為2017年表現最夯的重劃區段。
11期重劃區夾帶利多建設、洲際棒球場開發等，機能發展隨之熱絡，商家頻頻展店，儼然成為北台中核心發展重心。有巢氏房屋台中崇德松竹加盟店業務經理熊光華分析，就台中市區觀察，南台中最核心區段為西屯7期、北台中應就是北屯11期重劃區，兩邊客層不重疊。
當地如「國泰PLUS」、「仁美臻邸」等，單價都達3字頭高價，今年度惠宇建設823紀念公園新案可望接棒保持高檔行情；周邊總太建設小宅新案單價大約2字頭上下，最親民的則是寶佳機構旗系列旗下建案，實價登錄「仁美青釀」最低成交每坪17~18萬元。
熊光華認為，11期是北屯購屋客首選生活圈，加上品牌建商幾乎都有插旗，因而同時可滿足不同預算購屋客，而當地最低價1字頭幾乎都是寶佳機構，在11期早期就已卡位，向來都是以最親民價格打市場，不過社區新案配備規劃落差也是不小。（王鈞生／台中報導）
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