台北市大安區屋齡40年住商大樓「光復大樓」，今年有4樓戶售出，獲利逾百萬元。資料照片
台北市光屋齡超過30年的住宅就有60餘萬戶，儘管政府積極推動都更，但都更進度緩慢，民眾普遍持保留態度，但觀察實價登錄資料，大安區屋齡逾40年的「住商混和大樓」魅力無限大，今年有3筆同戶移轉交易，轉手獲利不錯，但專家提醒，因住戶較複雜，未來都更難度頗高。
據實價數據顯示，今年台北市大安區有3筆老舊住商混合大樓同戶移轉的交易紀錄，且轉手接賺百萬元以上，屋齡40年「華美聯合大廈」，今年3月交易的5樓戶大賺592萬元；同樣40年屋齡的「光復大樓」5月成交4樓戶，也賺進124萬元。「香苑大廈」，6月9樓戶也有122萬元獲利。
「住商混和大樓確實有魅力，但未來面臨都更的難度頗高！」住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在房地合一稅上路後，奢侈稅解套，讓短期同戶移轉的交易增加，不少精華區個案轉手雖獲利小，但漲幅頗穩健，成為不少投資者新歡，惟因成本增加，且持有者眾，這類產品要都更難度會提高。
在台北市工作的陳小姐說，與先生育有1小孩，屬雙薪家庭，在北市蛋黃區買房仍會考慮純住宅，住辦混和大樓的住戶感覺較複雜。打算置產王先生說，「資金夠就要買純住宅大樓，買老屋等都更，不知道要等到什麼時候。」（黃阡阡／台北報導）
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