專家認為，社會住宅只租不賣，對售屋市場買氣應影響不大。圖為豐原安康段社會住宅外觀。資料照片
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台中市政府積極推動社會住宅政策，目前已有豐原區安康段、大里區光正段及太平區育賢段共3處正在興建，並將於11月20日開放受理申請。台慶不動產根據實價登錄資料發現，安康段周邊房價與去年相比略減1.7%，育賢段周邊則略增2.2%，但光正段周邊價格與去年相比降幅超過1成，與大里區年增率2.3%，呈相反趨勢。
「社會住宅只租不賣，相對於售屋市場而言影響不大。」雖然部分民眾認為，社會住宅可能會影響其周邊房價，甚至拉低區域行情，但台慶不動產執行副總莊志成認為，並無明顯影響外，且部分社宅公設會對外開放，人口聚集也可吸引店鋪進駐，促進區域商業機能完整。
莊志成說，若單從數據上來看，安康段及育賢段均與行政區漲跌變化相符，甚至育賢段周邊漲幅較太平區多，雖然光正段雖然看似減幅較多，實際上今年與去年的價差，每坪不到2萬元，整體而言，3處社宅周邊的行情均屬合理的變動範圍，並沒有出現特別拉低區域價格的情況。
莊志成進一步說明，大里區光正段周邊呈現減幅，主因生活機能尚未成熟，便利性不足，加上近2年交易量少，價格容易有較大波動，使今年區域價格略跌；未來光正段社宅完工後，因租金僅市價7折，且距離大里、仁化工業區及中市府正在推動的太平產業園區，僅5至10分鐘車程，預計將吸引不少外來人口。（黃阡阡／台北報導）
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