民眾陳小姐來函詢問《蘋果》，在租屋處住了1個月，房東突然說要付公共電費，但仔細看契約中並沒註記，延遲不付竟遭房東私自換鎖。
永然聯合法律事務所所長李永然表示，房東出租公寓物件時，雙方租約若沒有特別約定，大部分電費負擔在出租人，若出租人希望電費由承租人負擔，就應在租約裡約定。此外，當房屋已出租給房客，房屋在租賃期間的使用支配權利歸屬於承租人，出租人不能擅自把房屋進行換鎖，會涉及妨礙他人行使權利，刑法304條強制罪。李永然提醒，若有爭議，應利用鄉鎮市調解委員會調解，或到法院訴訟，千萬不要用換鎖的方式來自力救濟。（地產中心／綜合報導）
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租客不付電費竟被換門鎖，房東恐涉強制罪。資料畫面
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