若改採實坪制，台北市待售物件的平均開價每坪將達百萬元。資料照片
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內政部研議在實價登錄網，同步公布扣除公設後的單價。網路比價平台業者統計，目前北市待售住宅若改為實坪計價，台北市平均開價每坪達百萬元，最貴的大安區開價將高達每坪132.7萬元，文山區每坪也要71.6萬元。
高房價已經很惹民怨，雨遮、屋簷、安全梯、法定騎樓等等的虛坪灌水更是飽受批評。但如果待售住宅的開價真的改以實坪計價（房屋單價＝房屋售價／主建物面積），根據屋比超省房屋比價平台統計，台北市12個行政區的住宅單價，將全面飆升33%~49%。其中大安、中正、信義、松山、中山等5個行政區，平均每坪開價都將出現突破百萬！
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴舉例，以目前的計價方式，如果總面積不含車位是30坪、總價1500萬，單價就是50萬元，如果未來實價登錄網公布的單價只計算「主建物」，假設附屬建物及共用部分高達50%，新「實坪單價」將激增到每坪100萬。
陳傑鳴認為，由於民眾對於房子買在哪個城市或哪個區，大約需要總價多少，心裡都有概念，因此單價雖然大幅推升，總價不至於有太大改變。也就是說，屋主應該不至於會因此而調降價格。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，內政部公布不含公設的單價，對於公設比高的屋主來說不啻是一大打擊，特別是賣壓大的重劃區新案，會降低在意CP值的買家意願。至於這些木已成舟的高公設個案可能就必須透過強調自身管理、建材等隱形實力來固樁。（崔雅慧／台北報導）
出版時間：18：50
更新時間：21：12
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