低總價別墅集中在台中市郊區段，來客不少。陳恒芳攝
土地價格高居不下，為了求順銷及吸引購屋族，近年中部不只新案大樓吹起小宅風，連別墅也有縮小坪數的趨勢。市郊新別墅推案，地坪紛紛下修至不到25坪，就是為了控制總價、符合市場需求，更鎖定市區客層，打出「市區大樓價買別墅」。
中南部以往標準別墅地坪以25~35坪為主流，面寬約可規劃至4.5~5米，可容納電梯設備，符合傳統居住使用，不過隨著土地成本飆漲，推案逐漸兩極化，朝向豪墅與小宅別墅兩類型發展。台中市仲介公會理事盧俊昇分析，小宅別墅主要集中台74線外圍，總價控制千萬元以下，既能有效吸引市區別墅客層、也符合當地總價帶市場。
小宅別墅主力規劃地坪20~23坪、面寬4~4.2米、縱深9~10米，且多為免與鄰居持分土地的臨路別墅居多，並採1樓停車，盧俊昇指出，相對的是犧牲室內使用空間，客餐廚空間都會縮小，但現今家庭成員有減少趨勢，因此仍算夠使用，首購家庭普遍負擔得起。
近期的低價小宅別墅銷售狀況也不錯。像是太平區長億生活圈預售案「迎透天」，規劃55戶臨路、社區型別墅，臨路別墅地坪最小17坪起跳，總價甚至與周邊中古別墅相當，已經接近完銷。現場專案經理李鴻育指出，不少小家庭也渴望住別墅，若格局能規劃出4房、低總價，就相當有吸引力。
沙鹿「富宇大美」，整體基地面積達4000坪、共77戶住家，地坪21坪起、最低總價1288萬元。另外梧棲「綠活郡」也將推出2期，同樣朝向小地坪、面寬4.5米方向規劃。（王鈞生／台中報導）
想了解更多房市訊息，請到蘋果地產王粉絲團
想知道更多，一定要看……
【hen講究片】房子能賣比人貴 因灌漿這麼做
台中郊區別墅紛紛縮小地坪，控制總價吸引首購族。陳恒芳攝
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
