東園國小周邊有屋齡較久中古社區也有新建案，單價落差極大。林琨凱攝
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9月開學季，不僅雙北家長紛搶明星學區，竹科明星學區也炙手可熱，不過近期竹科學區周邊出現「單價降低，總價變高」等情形，房仲業者推測，主因可能是建商推出不少優惠購屋條件，鼓勵消費者購買大坪數物件。
信義房屋調查8所新竹明星國小，乃至周邊實價登錄狀況後發現，多數明星學區周邊單價及總價都略有下降，唯有東園國小、清華附小、正在規劃中的關埔國小雖單價略有下降，但總價卻上升。
以有「8大學區」之稱的東園國小周邊為例，信義房屋新竹學府店店長林駿良表示，當地7成購屋客都是衝著學區而來，小套房、公寓、華廈都十分受歡迎，其中以總價700~1000萬元的華廈最搶手，甚至有園區客賣掉位於南寮的透天厝，到東園國小周邊購買700萬左右華廈，就是為設籍入學。
談起東園國小附近「單價降低，總價變高」，林駿良解釋說，東園國小一帶發展較早，近期除有屋齡較久中古社區釋出，也有總價20000~3000 萬元以上的新屋成交，因此單價橫跨14~34萬元，落差極大，也才會有平均單價拉低，但總價升高的情況。
這種現象在關埔國小周遭亦然，信義房屋園區店店長姚依依分析原因，關埔國小位於新興的光埔重劃區，鄰近的生活機能持續發展，部分建商仍有餘屋在售，為了去化庫存，單價多有讓利的空間。（黃阡阡／台北報導）
出版時間：13：31
更新時間：20：02
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