信義區名宅「贊泰花園廣場」短短3個月內平轉，7月再以1.68億元成交。資料照片
北市實價登錄近日揭露，信義區知名豪宅「贊泰花園廣場」，7月成交總價為1.68億元，但該戶才在今年4月份移轉，且兩次成交價相同，十分罕見；房仲業者推測，這種狀況若非雙方認識，不然就是賣方極需資金。
該資料顯示，位於信義計畫區的「贊泰花園廣場」本次交易樓層位於12樓，以總價1.68億元轉手，與今年4月份成交價相同；且一個車位若以500萬計算，拆算車位後成交價每坪為172.1萬。
房仲業者普遍皆認為，如果該個案買賣登載無誤，即便成交額在帳面上平轉，但實際上賣方不僅要負擔中間的代書費、賣屋契稅等，購屋時若有銀行貸款，還有貸款違約金問題，因此該交易實為虧損。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，這種短期內雙方皆為自然人的買賣，若非兩人為朋友關係，就是賣方極缺資金，且因房地合一稅制上路後，持有不到1年就移轉的稅率高達45%，鮮少有人願冒此風險，若有移轉，也多為自然人移轉法人藉以節稅。（黃阡阡／台北報導）
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