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房貸利率殺到見骨，行庫正面臨「內憂外患」，資金浮濫加上同業殺價競爭的結果，導致銀行淨利差愈盤愈低，壓縮銀行獲利空間，如華南銀淨利差已連續兩季都只剩下0.99%，跌破1%大關，更創下近7年的新低紀錄。
法人坦言，今年部分銀行出現淨利差大降，有兩大原因，一是各銀行房貸量做太多，導致淨利差大減，二是雖美國升息、提升外幣放款利差，但又逢今年上半年台幣升值，外幣利差被匯損吃掉，導致整體淨利差不升反降。
行庫主管坦言，房貸市場的「內憂」是指銀行間殺價競爭，又以民營銀行為盛，加上行庫多已碰觸不動產放款30%天條的上限，根本沒有房貸承做空間，只能「望客戶興嘆」。
該主管也說，銀行用低利去搶房貸市場，舊貸戶再去跟行庫吵，行庫為了留客，只得跟進，放款量沒增加、但卻使房貸利率殺到見骨；該主管說，若鬆綁房貸風險權數，可讓行庫有多餘力，去增加利差較大的中小企業等放款業務。
外患則是指壽險業。行庫主管說，壽險業有龐大資金、並利用保戶資源做行銷，加上金管會過去一連串的打房措施，包括提高房貸風險權數、增提準備金等措施，都拉高了銀行成本，但保險公司卻都沒有。
據聯徵中心統計，2015年6月壽險業新增房貸利率，更罕見出現跌破銀行業，直到2015年底，銀行業的新增房貸利率才又低於壽險業，而近年雙方新增房貸的利率差距更縮短到0.04個百分點。（廖珮君／台北報導）
出版：07：00
更新：16：41
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銀行房貸利率殺到見骨。資料照片
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