南屯5期機能佳空地少，今年有建商推小宅案。資料照片
台中市5期重劃區橫跨西區及南屯，其中位處南屯的5期生活圈，氛圍相對靜謐、又不失絕佳生活機能，不過開發早已飽和，建商僅能整合零星空地、偶有小規模推案。據實價登錄揭露，周邊不少屋齡逾30年透天產品，總價仍要1500萬元左右，新案則吹起小宅風，含車位總價千萬元上下。
永慶不動產台中好市多加盟店經理葉栢村指出，該區地價每坪40~50萬元，一般建商整合不容易，也鮮少釋出完整素地，但中古市場交易熱絡，中古透天總價若在2000萬元以內，都滿搶手，至於交易量最多的中古大樓，總價700~1000萬元、單價20萬元上下，接受度都頗高。
今年受到市場氛圍影響，預售新案不再走過去以中大坪數為主的老路，反而推出小宅產品，預售大樓新案「想享5期」是少見的23~25坪、純2房小豪宅社區，配備進口衛浴廚具標配，總價888萬元起，鎖定高端頂客族。
信義房屋南屯店經理杜得琳指出，今年房市詢問度相對去年好，加上這邊機能好、位處市中心，近期「惠宇敦南」、「唐寧1號」等新屋完工，重新帶旺周邊詢問度，兩案主力總價2000~2500萬元，屬於當地較高端的換屋產品。（王鈞生／台中報導）
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