桃園市大園區受高鐵桃園站特定區房價大跌影響，跌幅較深。資料照片
根據房產雜誌統計，桃竹地區近4年5月同期的建案成交價，以桃園市大園區跌25%最深，新竹則除竹北市4年略跌3.86%外，皆呈上漲格局，尤以新豐鄉大漲逾2成最突出。
大園區2014年5月建案平均成交價每坪28.5萬元，今年同期僅每坪21.3萬元，降了25.26%。《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，該區跌深原因是受高鐵桃園站特定區影響，從最高檔開出5字頭至今可見1字頭成交，降價相當明顯，又不若中壢區有多個推案熱區，導致單一重劃區價格一跌深就降幅明顯。
圓石灘廣告業務部經理林亮安認為，目前首購產品為主流，1字頭房價區若再調降，去化速度不慢，建商近期也多有讓步，令買方對降價有感，買房力道相對強勁，倒是銀行趨於保守，估價值變低，民眾易有貸款成數不佳問題。
新竹地區僅竹北市3年跌3.86%，其他地區成交行情反而略漲，以新豐鄉從每坪13.2萬元漲至16.4萬元最高，漲幅達24.24%。何世昌認為，竹北因供給量大，房價已盤整多年，新豐鄉因近期多大樓、電梯公寓建案，反而拉高單價。（張琬聆／台北報導）
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