高房價時代，專家指出民眾可挑選餘屋或正在潛銷的產品，價格可以較優惠。資料照片
高房價時代，購屋若差之毫釐，動輒都可能影響數百萬元，買房算盤要打清，讓專家教你實在買房撇步，開場首重進場時機，以餘屋跟潛銷最為優惠，而平時民眾可多留意建商的優惠活動。
好的開始是成功的一半，買屋進場時機是關鍵，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，最優惠價格就屬剛交完屋的餘屋，建商賣壓大，議價空間比起預售屋時期更有彈性，或者平時可多跟業者往來建立關係網，通常個案開案前，會有VIP客戶的潛銷價，個案情況不盡相同，但大多都可談到8折優惠價格。
現今房市較不景氣，建商也打出許多活動來吸引客戶，常見有廣告戶，或送家電、裝潢等，房市專家Sway指出，購屋預算不足民眾，可先把眼光放在廣告戶，通常廣告戶都逼近建商底價，而購屋前可先詢問案場銷售人員，贈品全額的價格，再表達想以贈品換取折價，也是另類殺價方式，何世昌補充，買屋前可多找幾位親朋好友，以團購概念去壓低價格，不失為一種好方法。
好不容易買房後，但沉重房貸壓力令人喘不過氣，天時地利不動產總經理張欣民表示，不少建商有主打工程期0付款，或低首付專案，可稍減輕民眾初期購屋壓力，但民眾也要考量到後續還款能力，而裝潢也是購屋後一大煩惱，張欣民指出，實品屋可連同裝潢一起貸款，銀行貸款金額會較多，而建商或代銷裝潢實品屋多採統一發包，裝潢費用也比民眾單一詢價較為便宜。（黃敬涵／綜合報導）
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