我買了住家旁社區的停車位，有獨立權狀及獨立電梯進出，有資格使用泳池等其他公設嗎？
永然聯合法律事務所資深律師陳宜鴻指出，「停車位有獨立權狀可以單獨出售，通常為增設停車位或獎勵停車位的性質。」但能否使用其他公設，必須看停車位共有部分的登記情況而定。陳宜鴻進一步說明，「有些社區的部分公設例如游泳池，僅登記為所有住戶共有，但單獨購買停車位的人並沒有這部分的公設持分，則無法使用。」
反過來說，「如果社區沒有區分公設項目為何人所有，則單獨購買停車位的人，應該可以使用社區其他公設，但是除了停車位管理費用以外，也應繳納社區管理費。」至於管理費要怎麼算，最好由區分所有權人會議或規約約定，否則會有爭議。（楊佳真／採訪報導）
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停車位有獨立權狀可以單獨出售，通常為增設或獎勵停車位，能否使用其他公設，必須視停車位共有部分的登記情況而定。資料照片
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